Blog

  • 12.07.2018 09:02

    Aké sú zmeny od 1.7. 2018 v poskytovaní úverov klientom?

    Postupne sa zníži podiel úverov, ktoré by klientov v porovnaní s ich príjmom neprimerane zadlžili. Ide o úvery, pri ktorých celkový dlh (vrátane nového úveru) prevyšuje 8-násobok čistého ročného príjmu žiadateľov o úver (tzv. debt to income,...

  • 15.02.2018 16:59

    Čakáte na lepšie časy?

    Je dosť príkladov na to, že nádej na viac peňazí, odsúvanie príležitosti alebo nedbalosť môžu predstavovať značné materiálne straty. Povedzme, že keď niekto vlastní - niekedy nielen jednu - nehnuteľnosť, ale nechce ju ani predať ani prenajať. Obáva sa "nevychovaných" nájomníkov alebo nízkej...

  • 14.02.2018 10:40

    Žiadosť o ponechania práva náhradného užívania pozemku

    Ak máte pridelený pozemok v náhradnom užívaní a do 28. februára si nepodáte návrh na pokračovanie jeho užívania, môže sa stať, že o pozemok prídete. Viac o problematike prečítate tu. Formulár žiadosti nájdete tu.

  • 13.11.2017 09:31

    Sprostredkovateľská zmluva musí byť písomná!

    Za uplynulé obdobie došlo k významnej zmene v otázke aplikácie sprostredkovateľskej zmluvy. Táto, ako viete, je kľúčová v realitnom biznise. Ak realitná kancelária uzatvára sprostredkovateľskú zmluvu s občanom, je povinná ju mať v písomnej...

  • 26.07.2017 13:17

    Podali ste súkromný inzerát na predaj Vašej nehnuteľnosti? Budete prekvapení, koľko realitiek ju ponúka bez Vášho povolenia!

    Veľmi a čoraz viac rozšíreným fenoménom v oblasti predaja nehnuteľností je predaj bez súhlasu a vedomia majiteľa. Krádež inzercie. Podali ste súkromný inzerát alebo ste poverili jednu realitnú kanceláriu predajom. A čuduj sa svete! - inzerát s rovnakými fotografiami, dokonca aj doslovne...

  • 10.07.2017 14:29

    Viete aké sú povinnosti realitného makléra? Bezproblémovo zrealizovať realitný obchod

    Veľa ľudí je presvedčených o tom, že hladko zvládnu predaj svojej nehnuteľnosti aj bez asistencie realitného makléra. Najčastejšie ich vedie k tomu presvedčeniu výška provízie makléra a to, že za jeho prácu považujú iba inzerovanie realít. Predaj nehnuteľností však môže byť zložitý proces, hlavne v...

  • 03.08.2016 17:06

    Čo je úverový register?

    Úverový register je skrátený názov pre Spoločný register bankových informácií (SRBI). V súčasnosti ho aktívne využívajú všetky banky na Slovensku. Je databázou informácií o klientoch – iba fyzických osobách – bánk a stavebných sporiteľní, ktorí čerpajú alebo čerpali úver vrátane konktokorentných...

  • 02.02.2016 00:00

    Ako sa pripraviť na fotografovanie domu?

    Interiér     Poupratujte tak dobre ako len je to možné. Odložte hračky, oblečenie, riad, uteráky, topánky, atď.     Anonymizujte. Fotografie malých detí a akékoľvek potenciálne urážajúce umenie (verte mi, že je také) majú byť odložené...

  • 06.07.2015 19:44

    5 najdôležitejších faktorov, ktoré ovplyvňujú predajnú cenu nehnuteľnosti

          Jednou z najťažších úloh, s ktorou sa stretne majiteľ nehnuteľnosti, je stanovenie jej správnej predajnej ceny. Vážení predávajúci, skúste určiť cenu triezvo a s odstupom, veď predražený objekt Vám nekúpi nikto.  Ignorovanie faktorov a trhových...

  • 30.04.2014 10:54

    ZÁKON O KRÁTKODOBOM NÁJME BYTU, PLATNÝ OD 1.5.2014

    Zoznámte sa so zákonom, ktorý zjednoduší vzťahy medzi prenajímateľom a nájomcom bytu: Parlament dňa 19. 3. 2014 schválil návrh zákona o krátkodobom nájme bytu. Tí, čo pracujete s realitami alebo prenajímate byt, dobre poznáte úskalia právnej úpravy Občianskeho zákonníka. Zákon vstúpi do...

Realitné tipy

  • 07.07.2014 09:29

    Máte na predaj ornú pôdu? Od 1.6.2014 sú sťažené podmienky jej predaja.

    Náš parlament schválil nový zákon o nadobúdaní vlastníctva (predaj, kúpa, darovanie, zámena) poľnohospodárskeho pozemku. Od vstupu Slovenska do EÚ prišlo Slovensko o 3,42 % poľnohospodárskej pôdy, t.j. o takmer 67 000 hektárov. Legislatívny zámer je uprednostniť pri kúpe pozemkov miestnych...

  • 18.06.2014 12:54

    Je reálne kryť kúpu bytu hypotékou vo výške 100 % kúpnej ceny?

    Teoreticky je možné, aby kupujúci získali aj 100-percentné financovanie kúpnej ceny bytu. Presnú odpoveď poskytne hypotekárna banka, keď bude mať k dispozícii všetky podklady spolu so žiadosťou o hypotekárny úver. Stopercentné financovanie a celkovú bonitu klienta ovplyvňujú napr. najvyššie...

  • 15.05.2014 18:32

    Čo musí obsahovať kúpna zmluva nehnuteľnosti?

    Najčastejším prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti je kúpna zmluva. Keď sa jedná o pozemok alebo rodinný dom, zmluva sa uzatvára na základe ustanovení Občianskeho zákonníka. Ak ide o prevod bytu v bytovom dome, okrem ustanovení Občianskeho zákonníka treba použiť aj ustanovenia zákona o...

  • 29.04.2014 13:52

    Od mája už nie je možné podpisovať záložné zmluvy na základe plnomocenstva

    Do 1. mája 2014 sa dal celý proces sprostredkovania hypotekárneho úveru vybavovať  jednoducho. Dovtedy ste mohli splnomocniť na  tieto úkony niekoho blízkeho, kto by všetko podpisoval za vás. No v nadväznosti na legislatívne zmeny platné od 1.5. 2014 to už nebude možné. Keď aktuálne...

  • 17.03.2014 19:20

    Viete, že ako zdaniť predaj nehnuteľnosti obstaranej formou hypotekárneho úveru?

      Ak daňovník predáva nehnuteľnosť, obstaranú formou hypotekárneho úveru, a to do 5 rokov odo dňa jej nadobudnutia do vlastníctva, takýto príjem sa považuje za zdaniteľný príjem z prevodu vlastníctva nehnuteľnosti (§ 8 ods.1 písm.b) zákona) a daňová povinnosť sa vysporiada...

  • 06.03.2014 19:51

    Viete, čo môžete zahrnúť do daňových výdavkov pri prenájme nehnuteľností?

    Zrušenie paušálnych výdavkov pri zdaňovaní príjmov z prenájmu mnohých prekvapilo. Aké výdavky si môžete uplatniť záleží od toho, či máte nehnuteľnosť v obchodnom majetku. Ako obyčajný smrteľník ak nezaradíte nehnuteľnosť do obchodného majetku, nemôžete nič odpisovať. Náklady na zariadenie...

  • 25.02.2014 16:27

    Predaj domu a daňové priznanie

      Peter po vzdialenom príbuznom zdedil  v roku 2011 dom s pozemkom, ktorého hodnota bola súdnym znalcom určená na 27-tisíc eur. V roku 2013, čiže po menej ako 5 rokoch,  celé dedičstvo predal za 24-tisíc eur. Aj keď ho predal za menej ako za čo ho kúpil, napriek tomu...

  • 25.02.2014 16:18

    Ako zdaniť príjem z prenájmu

      Blíži sa čas podania daňového priznania za rok 2013. Často prenajímajú byt či dom manželia. Nemajú pritom jasno v tom, ako majú zárobok z prenájmu zdaniť. Zákon  prenajímateľov - manželov zvýhodňuje. Nielen, že si môže každý uplatniť oslobodenú sumu 500 eur, ale zákon ani...

<< 1 | 2

Kontakt

Judita Petrufová Ing. - J.P.Press

Veľké Blahovo
93001

0911665552

Dreamhouse © 2012-2018 Všetky práva vyhradené.